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央行降息利好購房購房者月供負擔減輕 品質樓盤倍受購房者青睞

2014-11-27 11:12   來源:南寧街網   編輯:東西

繼“認貸不認房”、“取消公積金貸款多項收費”等為購房者“減負”政策出臺之后,11月22日,中國人民銀行宣布降息,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。那么,此次降息對市場有何影響,購房者有何看法,年末購房是否利好?

購房者月供負擔減輕

據悉,此次降息為繼2012年7月降息后兩年多來,央行首次降息。主要目的雖然是為了經濟持續健康發展,但在一定程度上減輕了購房者的還款壓力,這對于廣大“房奴”而言,無疑是個利好消息。根據央行此次發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表,5年以上貸款基準利率為6.15%,較此前的利率下降0.4個百分點,相當于此前利率打了9.4折。不過,按照多家銀行的房貸重定價條款,房貸降息調整要等到明年1月。對住房公積金客戶來說,央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25個百分點,降幅不及商貸。

按照商業房貸40萬元,基準利率按20年等額本息還款計算,降息前月供為2994.08元。此次降息后,月供將降至2900.45元,每月減負93.63元,總支付利息由之前的318578.91元下降為296107.05元,總共下降22471.86元。

品質樓盤倍受購房者青睞

據了解,自降息以來,一些樓盤的來訪量有所增加。喜潤·金域華府代理商輝煌地產項目總監陸位尹先生透露,降息首日前來看房的市民明顯增加,當天還成交了數套房源。

對于降息,不少購房者以及正在還貸的業主表示認可。經《玉林人居》轉介購房的業主陳女士認為,從每個月的還款額來看,降息并沒有給購房者真正帶來多大實惠,但從“認貸不認房”到“降息”政策出臺,這說明購房的信貸環境趨好,但本地房價并沒有下降,品質樓盤的房價走勢溫和上漲,而自己更傾向于遇到合適的房子就出手。

“為完成全年銷售任務和回籠資金,不少樓盤都推出優惠折扣。我逛樓盤時發現,玉東新區某樓盤均價比國慶時上漲了200元/平方米左右。現在的形勢讓我有點摸不著頭腦。”《玉林人居》讀者竇先生說,經多方咨詢,決定購買《玉林人居》推介的品質樓盤房源。

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