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央行降息利好购房购房者月供负担减轻 品质楼盘倍受购房者青睐

2014-11-27 11:12   来源:南宁街网   编辑:东西

继“认贷不认房”、“取消公积金贷款多项收费”等为购房者“减负”政策出台之后,11月22日,中国人民银行宣布降息,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。那么,此次降息对市场有何影响,购房者有何看法,年末购房是否利好?

购房者月供负担减轻

据悉,此次降息为继2012年7月降息后两年多来,央行首次降息。主要目的虽然是为了经济?#20013;?#20581;康发展,但在?#27426;?#31243;度上减轻了购房者的还款压力,这对于广大“房奴?#20493;?#35328;,无疑是个利好消息。根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,5年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了9.4折。不过,按照多家银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到明年1月。对住房公积金客户来?#25285;?#22830;行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,降幅不及商贷。

按照商业房贷40万元,基准利率按20年等额本息还款计算,降息前月供为2994.08元。此次降息后,月供将降至2900.45元,每月减负93.63元,总支付利息由之前的318578.91元下降为296107.05元,总共下降22471.86元。

品质楼盘倍受购房者青睐

据了解,自降息以来,一些楼盘的来访量有所增加。喜润·金域华府代理商辉煌地产项目总监陆位尹先生透露,降息首日前来看房的市民明显增加,当天还成交了数套房源。

对于降息,不少购房者以及正在还贷的业主表示认可。经《玉林人居》转介购房的业主陈女士认为,从每个月的还款额来看,降息并没有给购房者真正带来多大实惠,但从“认贷不认房”到“降息”政策出台,这说明购房的信贷环境趋好,但本地房价并没有下降,品质楼盘的房价走势温和上涨,而自己更倾向于遇到合适的房子就出手。

“为完成全年销售任务和回笼资金,不少楼盘都推出优惠折扣。我逛楼盘时发现,玉东新区某楼盘均价比国庆时上涨了200元/平方米左右。现在的形势让我有点摸不着头脑。”《玉林人居》读者窦先生?#25285;?#32463;多方咨询,决定购买《玉林人居》推介的品质楼盘房源。

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