“金九銀十”,準備結婚的人們逐漸增多,新婚籌備首先要考慮的就是婚房的購買。業內人士分析判斷,婚房置業勢必成為未來為九月、十月的樓市主流趨勢。本期記者特別在七夕情人節之際采訪了有關人士,請他們為準新人購房提供幫助。
 

經驗一:多跑多思多比較
 

張先生和周女士交往了三年,如今剛剛登記結婚。在選房那段時間里,張先生和周女士體驗到了結婚的不易。剛開始看房,首選是市中心附近的房子,看了幾家,不是房型不好,就是房價太高。張先生覺得,房型不好的,兩個人可以將就一下,等經濟條件好一點,把現有的房子賣了,再買一套就是了,只要交通、配套、環境、物業等幾點符合要求就行,可是雙方父母都不同意,覺得這么做太不穩妥了,最后房型不好被PASS掉;對于房價高的房子,雖然張先生與周女士兩家人都看著不錯,也有心去買,可是仔細設想,如果買了這房子,住著是舒心,但面對每個月的還貸,成為了真正的房奴,想想就覺得可怕,于是房價太高的也被PASS掉。最后全家商議,找個折中的辦法,在城區周邊買房子。張先生說,隨著城市交通路網的日益完善,如今近郊開發的樓盤也不差,配套環境都還不錯,而且房價也比較合適。對于張先生和周女士來說,雖然從選房到買房做不到十全十美,但是起碼也要十全九美,張先生與周女士的新家離周女士父母家遠了一些,不過距離不是問題,只要有心,一定可以解決。回想一下選房、購房的種種畫面,張先生與周女士把它看成一段美好的經歷,他們的購房經驗就是多跑跑,多思考,多比較,就能找到心儀的房子。
 

經驗二:聽取他人好意見
 

鄧女士和王先生在工作中相識,在工作中相戀,現在終于要邁入婚姻的殿堂。在他們選購房子的條件中有這么一條為首要前提,那就是一定要給未來的寶寶也準備出一間房。鄧女士非常喜歡孩子,準備結婚后就要孩子。于是,鄧女士和王先生準備買一套三室兩廳的房子。在新房和二手房之間衡量了一下,他們決定要買新房, 因為二手房會牽扯很多不必要的手續,比較麻煩,怕會耽誤結婚的進度。于是鄧女士先在網上查了查成熟度比較高的幾個樓盤,查完后就立即行動。親自跑了幾個新樓盤之后,覺得網上說的跟實際相比較還是有些差距。所以說買房子一定要親臨每個細節,不然就會差強人意了。聽了同事的建議后,鄧女士和王先生選定了一套三室的房子,戶型、面積都符合兩人的要求,小區的物業、環境、配套也不錯,周圍交通便利,一切都挺好。“最好的”還是“價格”,在同事眼中這套房子比較貴, 但鄧女士覺得,這個地段以后肯定會有很大的升值空間,因此還算是物超所值。
 

經驗三:看清優惠細打算
 

剛剛畢業兩年的梁先生馬上就要和認識一年的李女士結婚了, 在選房、購房的階段中,梁先生自己把買房的所有事情都攬了過來。梁先生說,自己當初就準備買一套二室二廳的房子,正趕上那段時間很多樓盤的優惠幅度很大, 于是梁先生就一家一家地跑,詳細咨詢了每個樓盤的具體情況。可等轉完一圈回到家一算,梁先生才感覺出雖說有的樓盤也有優惠,但其實價格跟以前比起來并沒有多大浮動。經過反復比較和精打細算,梁先生最終選中一套二室二廳的房子,從價格、交通、配套這些方面來講,兩家人都給與了肯定,還說梁先生比較有經濟頭腦,會買房。因為兩家的家庭條件都一般,所以選好房子只是先付首付,以后的就要梁先生和李女士一起還貸。雖然選房的過程比較麻煩,但他們最終還是挑選到了滿意的婚房。
 

專家觀點:量力而行購婚房
 

有關專家表示,婚房現在成為商家推廣的一個噱頭和賣點。很多房地產商通過打折優惠、戶型等等來滿足婚房購房者或者剛需購房者的需求。從市場來講,婚房成為開發商推廣的賣點。從購房者來講,買婚房在準新人的身上構成一定壓力,購買力不夠,社會壓力、家庭壓力都是不容小覷的。大家已經約定俗成這樣一個觀念,即有房結婚,沒有房子就不結婚,這是一個剛性需求,雖然說租房也能結婚,但買房仍是主流,租房只是僅僅一小部分群體會接受。因此,這種買婚房結婚的觀念在未來一段時間很難改變。在此情況下,建議買婚房不要貪大,60至80平方米就可以,因為婚房一部分還是過渡期的房子。如果買大房子,那樣勢必會增加生活壓力。也不要過于看重市中心的房子,市中心的房子價格高,既不能保證生活質量,又帶來了更大的生活壓力。在中環外環附近選房,交通環境好,成熟度高的大型的居住區,離地鐵公交 站近,這樣的房子可以減少很多交通成本。為了避免婚后出現財產分割問題,在買房時雙方可以都出資一部分,房產證可以署雙方的名字,這樣既體現了平等性,又可以共同擔起新家庭的責任。